Escasea vivienda de interés social en San Juan del Río, señala AMPI
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Proyectos recientes de Infonavit serían los más económicos. Fuera de ellos la mayoría de los inmuebles de rango bajo se venden entre 1.6 y 1.8 millones
El pasado cinco de agosto, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) entregó 126 casas a familias en el municipio de San Juan del Río. Dichos inmuebles se ubican en el fraccionamiento Prados de Cerro Gordo y el precio de cada uno es de alrededor de 600 mil pesos, dado que forman parte del Programa de Vivienda para el Bienestar del gobierno federal.
Para integrantes de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección San Juan del Río y Municipios Mágicos, este fraccionamiento sería el único en el municipio que concentraría propiedades catalogadas como de interés social, un tipo de inmueble que con el paso de los años ha empezado a escasear en la demarcación debido a los altos precios que hay en el mercado.
De acuerdo con Madeleine Pérez Eugenio, tesorera de la AMPI a nivel local, resulta cada vez más difícil encontrar casas económicas en San Juan del Río. Mencionó que hoy en día existen pocas viviendas cuyo precio se ubique por debajo de un millón de pesos, toda vez que la mayoría de los inmuebles, que antes eran clasificados como de interés social, se venden entre 1.6 y 1.8 millones de pesos.
Señaló que este tipo de propiedades detonó en la zona oriente del municipio y precisó que, fuera de los proyectos del gobierno federal e Infonavit, es difícil que las personas encuentren un lugar para vivir que esté por debajo de 1.5 millones de pesos, precio que sería el más económico.
“No hay casas económicas (…). Hoy en día ya casi no hay producto de menos de un millón de pesos. Ahorita, viviendas de un millón 500 pesos hacia abajo nos están complicando la vida para poder encontrarlas. La venta promedio que tenemos ahorita es de casas por un millón 600 mil a un millón 800 mil pesos. Eso es lo que encuentras en el mercado y pudieras llegar a colocar. Entonces, es un factor importante que no hay vivienda con ese monto actual”, comentó.
Por su parte, Guadalupe Cisneros Garduño, vicepresidenta de la AMPI Sección San Juan del Río y Municipios Mágicos, refirió que la escasez de inmuebles económicos impacta de forma directa a la población de bajos ingresos, pues los deja sin posibilidades de que puedan tener una casa propia. Añadió que los créditos de Infonavit son el principal medio a través del cual se vende la vivienda y que un gran porcentaje de los derechohabientes cuentan con menos de un millón de pesos.
“Ahorita están las casas de Bienestar que están manejando unos precios muy económicos, pero sería lo único. De ahí en fuera yo creo que ya no se tiene interés social en el municipio (…). Viene gente con créditos de Infonavit, que son la mayor parte en la que se vende, de 600 y 700 mil pesos y ya no hay que ofrecerles. Entonces, se quedan sin la posibilidad de tener una casa. Nada más podrán adquirir una casa las personas que ganen más de 20 mil 0 30 mil pesos al mes”, subrayó.
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