Inversionistas impulsan vivienda vertical y aumento de rentas en Querétaro
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Compradores principalmente llegaban del Estado y la Ciudad de México, mientras que ahora llegan del norte del país
El 80 por ciento de la venta de vivienda vertical en Querétaro durante la primera fase es adquirida por inversionistas que usan estos inmuebles para la renta, indicó el presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (CEPIQ), Jorge Torres Landa.
Señaló que anteriormente los principales inversionistas que llegaban al estado a comprar vivienda eran del Estado de México y la Ciudad de México, mientras que ahora llegan inversionistas del norte del país o de otros estados del bajío.
“Y del mismo bajío, que, por cuestiones de seguridad o políticas públicas, deciden acercarse a Querétaro. Es muy bueno para nosotros como desarrolladores porque hay mercado y demanda. Es gente que llega con más dinero porque saben que Querétaro es caro, pero genera otro problema social”, indicó.
Precisó que esto impacta en que las rentas en el estado aumenten, debido a que son inversionistas con más poder adquisitivo.
“Porque la vivienda de pre-venta, y principalmente vertical, es la que tiene la intención de ser una inversión, de que compras primero en un precio más económico, para después rentarla a alguien más o venderla en un valor más caro”, refirió.
Mencionó que en la segunda o última fase de venta de los desarrollos compran vivienda quienes van a comprarla para habitarla, debido al tiempo que tienen para ejercer los créditos hipotecarios.
Puntualizó que cuando una ciudad es exitosa se encarecen los precios tanto de la compra como de la renta de viviendas, ya que existe demanda de los productos. Y afirmó que la entidad se ubica en un límite alto de precios.
“Querétaro tiene la ventaja de que ha crecido el precio, pero también ha crecido la renta, o sea, la gente está dispuesta a pagar más”, dijo.
Además, agregó que si no crece la infraestructura para la vivienda, lo que ya este desarrollado aumentará más de precio.
Señaló que aunque actualmente todavía hay proyectos para construir más vivienda horizontal para el 2030 la meta es que haya más vivienda vertical que horizontal.
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